Annons
Så mycket dyrare blir ett utökat lån
Ska du renovera huset eller lägenheten den närmaste tiden?
Då kan det vara idé att ta ett utökat bostadslån före 1 juni.
Så här mycket dyrare blir lånet efter att nya amorteringskravet börjar gälla.
1 juni införs amorteringskravet. Det gäller alla nya bostadslån – och alla utökade lån.
Det betyder att om du vill utöka ditt bostadslån för att renovera till exempel badrummet eller bygga en ny terrass efter 1 juni, så måste du amortera detta extralån om din totala belåningsgrad är mer än 50 procent. Även om du tagit själva bostadslånet för länge sedan.
Och det kan röra sig om mycket pengar i månaden.
Exempel Kalle och Anna:
De har ett gammalt bostadslån på 1,5 miljoner kronor. För att renovera köket lånar de 300 000 kronor till på ditt bostadslån. Efteråt är du uppe i en total belåningsgrad på 78 procent. Därför måste du efter 1 juni amortera av de 300 000 kronorna.
Det finns två alternativ:
Enligt grundregeln: Lånet läggs ovanpå ditt befintliga lån. Du amorterar sedan tilläggslånet som om du amorterade hela ditt lån.
Det betyder att du ska amortera 3 000 kronor i månaden i drygt 5 år.
Därefter 1 500 kronor i månaden i ytterligare 6,4 år.
Enligt 10-årsregeln: Enligt denna amorterar du 2 500 kronor i månaden i tio år.
Tar du lånet före 1 juni omfattas du inte av det tvingande amorteringskravet utan du och din bank kan komma överens om nivån på amorteringen.
MittBolån hjälper dig att ordna med bästa räntan till lånet.
EXTERN LÄNK