Knepet: Så undviker du amorteringskravet

helskärm

Den 1 juni träder Finansinspektionens nya amorteringskrav i kraft. För dig som tänkt utöka lånet kan det vara smart att göra det innan dess för att slippa kravet.

1 juni 2016 träder det nya amorteringskravet i kraft och omfattar alla nytecknade bostadslån. Kravet innebär att nya bolånetagare stegvis måste amortera ner sina lån till 50 procent av belåningsgraden.

I ett första skede ska bostadslånet amorteras med minst 2 procent varje år ner till en belåningsgrad på 70 procent. Därefter med 1 procent varje år ner till 50 procent av bostadens värde.

Undantagna kravet

Nyproducerade bostäder är dock undantagna kravet de första fem åren. Bostadslån tagna före 1 juni omfattas inte heller. Det innebär att om du byter bank eller förhandlar om lånevillkoren med din nuvarande bank så gäller inte kravet.

Men väljer du att utöka ditt befintliga lån om du till exempel ska renovera eller liknande och ditt bostadslån inklusive tilläggslånet överstiger 50 procent i belåningsgrad så kommer du från 1 juni att vara tvungen att amortera. Finansinspektionens första bud var att det skulle beräknas på hela lånebeloppet. Men det har nu ändrats till att tilläggslån ska amorteras på 10 år istället, och amorteringskravet gäller fram till att du har betalt av ditt tilläggslån.

Ta tilläggslån innan kravet

Så vet du redan nu att du behöver utöka ditt lån, kan det vara smart att se över det innan 1 juni så att du slipper amorteringskravet.

Ett annat tips är att göra en omvärdering på din bostad innan amorteringskravet träder i kraft, för att ha lägsta möjliga belåningsgrad om du skulle behöva belåna bostaden ytterligare.

Tycker du att det verkar krångligt? MittBolån hjälper dig så slipper du ta diskussionen med banken själv.

EXTERN LÄNK

Vill du ha hjälp att utöka ditt bostadslån – MittBolån hjälper dig!