Annons
Guide: Så funkar det att värdera bostaden
Har du bott i din bostad ett tag och är osäker på vad den är värd? Att göra en värdering är bra av flera anledningar, till exempel om det skett en prisuppgång på marknaden, du gjort en omfattande renovering, om du vill lägga om dina bolån eller om du planerar att lägga ut din bostad till försäljning.
Så här gör du:
När du väl bestämt dig för att värdera din bostad så bokar du en tid med en mäklare. Genom att använda sin erfarenhet och kunskap så utvärderar mäklaren din bostad ur ett objektivt perspektiv.
Det finns två typer av bostadsvärderingar, vilket kan vara bra att känna till, en generell och en mer omfattande.
Två olika värderingar
Den mer omfattande bostadsvärderingen innebär att mäklaren utvärderar lägenhetens läge, bostadsrättsföreningen och bostadens skick. Mäklaren ger sedan ett uppskattat pris på marknadsvärdet på bostaden. Efter värderingen får du ett intyg som du kan visa upp för din bank och som möjliggör att du kan lägga om dina bostadslån och på så sätt få ner månadskostnaden.
Den enklare typen av värdering är enbart till dig som vill ha din bostad omvärderad inför en försäljning, och vid den typen av värdering får du inte heller något intyg av mäklaren.
EXTERN LÄNK
Funderar du på att sälja din bostad eller omförhandla ditt bolån? MittBolån hjälper dig med bolånet!
Att tänka på inför en bostadsvärdering
Inför mötet med mäklaren är det bra att vara förberedd med information om din bostad.
Det här är bra att förbereda innan:
Ditt köpekontrakt/avtal.
Planritningar och storlek/boendeyta.
Din aktuella månadsavgift.
Gör en samanställning över din lägenhet eller villas driftkostnader.
Dina aktuella lånehandlingar.
Spara kvitton eller anteckningar på förbättringar och renoveringar av din bostad. Det är viktiga uppgifter som du bör redogöra för din mäklare.
Övriga uppgifter som till exempel en planerad renovering.
Vad påverkar en bostadsvärdering?
Flera olika faktorer väger in i en bostadsvärdering. Det kan vara allt från utbud och efterfrågan i ditt område till olika marknadsfaktorer som lånesituation eller ränteläge. Även bostadens läge och utsikt kan spela en viktigt roll, till exempel så värderas bostadsrätter på högre våningar i huset något högre. Om bostaden är i behov av en renovering kan en upprustning öka värdet. Se även till att hålla bostaden ren och fräsch inför bostadsvärderingen, så att mäklaren får ett positivt intryck.
Funderar du på att sälja din bostad kan en värdering vara en bra idé inför en kommande försäljning.
EXTERN LÄNK