Rekord för bostadspriserna trots coronan
Nya siffror från Svensk Mäklarstatistik visar på uppgångar
Publicerad 2020-10-08
Bostadsmarknaden är stekhet mitt under coronapandemin.
I centrala Stockholm har snittpriset för bostadsrätter passerat toppnoteringen från 2017.
– Vi ser nya rekordnivåer, säger Per-Arne Sandegren på Svensk Mäklarstatistik.
Coronakrisen har satt världsekonomin i gungning. Men den svenska bostadsmarknaden fortsätter att hålla pandemin stången.
Färsk data från Svensk Mäklarstatistik visar att priserna på både bostadsrätter och villor steg på bred front i september.
I centrala Stockholm kostade en bostadsrätt i snitt 96 346 kronor per kvadratmeter. Det är nästan 2 000 kronor mer än det tidigare prisrekordet, som sattes i juli 2017.
Även i Göteborg och Malmö har nya toppnoteringar noterats.
– Det kom negativa signaler i samband med covid-19, men pandemin har inte lett till sjunkande priser. Det har blivit tvärtom, säger Per-Arne Sandgren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
– Vi ser ingenting i närtid som kommer runt hörnet och som skulle kunna bryta den nuvarande trenden. Efterfrågan är stor och utbudet är litet.
Även antalet affärer stiger rejält. I september såldes nästan 13 000 bostadsrätter, en ökning med 14 procent jämfört med samma månad förra året.
Kraftigt uppåt för villapriserna
Coronan har fört med sig ett stort sug efter större bostäder. Det senaste året har villapriserna stigit med 10 procent.
Den takten lär dock inte hålla i sig, enligt Per-Arne Sandegren.
– Där svårt att öka tvåsiffrigt flera år i rad om inte lönerna och inflationen hänger med.
På villamarknaden är utbudet lågt. Antalet affärer gick ner med 3 procent jämfört med september 2019.
Det här kan hota utvecklingen
Fastighetsbyrån Erik Olsson räknar med en stabil bostadsmarknad även framgent.
”Mycket talar för att effekterna av coronan blir mer utdragna än många trodde i våras. Det kan leda till att fler än vanligt vill byta bostad. Om vi arbetar mer hemifrån och vistas mindre än vanligt utanför bostaden under lång tid framöver bör det leda till att vi tycker att bostaden är viktigare”, skriver företaget i en kommentar.
Priserna skulle kunna få sig en knäck om arbetslösheten fortsätter upp, menar byrån. En orsak till att uppsägningarna och varslen inte påverkat marknaden än kan vara att det framförallt är lågavlönade som drabbats.
”Paradoxalt nog kan det vara så att vi
har en starkare bostadsmarknad som en effekt av coronan än vad vi hade haft annars genom att oron för höjda bolåneräntor är lägre nu”, heter det i analysen.
Prisutveckling bostadsrätter
| 1 månad | 12 månader | Medelpris (kr/kvm) | |
| Riket | 2% | 5% | 43 433 |
| Centrala Stockholm | 2% | 5% | 96 346 |
| Centrala Göteborg | 0% | 2% | 63 124 |
| Centrala Malmö | 3% | 5% | 35 641 |
Prisutveckling villor
| 1 månad | 12 månader | Medelpris | |
| Riket | 2% | 10% | 3 601 000 |
| Stor-Stockholm | 3% | 10% | 6 344 000 |
| Stor-Göteborg | 2% | 8% | 4 952 000 |
| Stor-Malmö | 3% | 10% | 4 664 000 |
Betalar du mer än grannarna i boränta? Testa vår nya tjänst!
Betala inte onödigt mycket i boränta! Med Aftonbladets tjänst kan du jämföra om du har högre eller lägre bolåneränta än andra där du bor.
.