Piskade – av banken

Kolla om du klarar av de nya tuffa reglerna för att få låna

helskärm

Bankerna har tagit fram piskan.

Nya krav gör bolånen tusentals kronor dyrare – utöver den skenande räntan.

– Det blir problem att över huvud taget komma in på bostadsmarknaden, säger experten Ulf Rydstedt.

helskärm

Att få ett bolån blir svårare och svårare.

SEB kräver nu att man ska klara dubbla lånekostnader under ett helt år för att få lånelöfte. Det innebär i praktiken att man måste sälja sin gamla bostad innan man köper en ny – och fler banker väntas följa efter med samma krav.

– Detta handlar om att kunder inte ska hamna i en situation de inte klarar av, säger Elisabeth Lennhede på SEB.

Tvingas ta blancolån

Sedan oktober 2010 gäller också Finansinspektionens regler om bolånetak på 85 procent.

– Det drabbar främst förstagångsköpare som inte har pengar till kontantinsatsen, säger Hans Olsson på Mäklarringen i Karlstad.

I stället tvingas de unga kunderna låna av sina föräldrar. Eller ta dyra blancolån – lån utan säkerhet – för att över huvud taget kunna finansiera köpet.

– De sista 15 procenten på lånet blir väldiga dyra när räntan är åtta procent på ett blancolån. För en barnfamilj som köper ett hus här i Värmland, där snittpriset är omkring en miljon kronor, handlar det helt plötsligt om 2 500 kronor mer i månaden om de måste ta ett blancolån, säger Hans Olsson.

Förhandlade bra

Hanna Grenholm, 27, bor i en villa i Luleå med sambo och fyra barn. Familjen spelade ut bankerna mot varandra när de ansökte om lån:

– Först gick vi till Handelsbanken och fick en ränta. Den tog vi med oss till Nordea som gav oss ett ännu bättre bud, säger hon.

– Bankerna räknade på att vi skulle klara att räntan gick upp till tio procent. Kontantinsatsen skulle vara tio procent men det lyckades vi förhandla bort. Tack och lov gick vårt lån igenom precis innan de nya lånereglerna började gälla.

Ändå var de tvungna att sälja fonder för att få råd.

– Utan dem hade det nog varit svårt, säger Hanna Grenholm.

Blir bara värre

Ulf Rydstedt, jurist på Konsumenternas bank- och finansbyrå, målar upp en dyster bild för framtidens boköpare. Inte ens fast arbete räcker – och värre blir det.

– Det är långivarnas marknad. Kunderna måste anpassa sitt boende efter vad de har råd med. Problemet blir att få en bostad och över huvud taget komma in på bostadsmarknaden, särskilt i storstäderna.