Stora visningshelgen – hård kamp om få objekt

Den svenska bostadsmarknaden kokar och priserna stiger mot nya rekordnivåer.

Nu stundar en av årets största visningshelger.

Nya siffror visar att klart färre lägenheter och hus är till salu i år jämfört med förra året.

Både villa- och bostadsrättspriser gick upp förra året. Lägenheterna med 11 procent och husen med 4, sett till hela landet. I storstäderna ökade priserna ännu mer och i Stockholm når de nu nya rekordhöjder.

– Det är säljarnas marknad, särskilt i Stockholm, säger Johan Vesterberg på Fastighetsbyrån.

”Historiskt låga tal”

Första veckoslutet efter trettondagen är traditionellt en av årets största visningshelger. Men annonserna är klart färre än normalt. Nya siffror från bostadssajten Hemnet som Aftonbladet tagit del av visar att det var 30 procent fler bostadsannonser ute förra året vid den här tiden i Stockholm (se fakta ovan). Enligt Hemnet är det en tydlig indikation på att bostadsmarknaden är het och att affärerna går fort.

– Om bostadsannonserna ligger kvar länge blir det också fler annonser totalt. Nu har vi historiskt låga tal. Det tyder på att omsättningstakten är hög, säger Staffan Tell på Hemnet.

Det mesta tyder på att bostadspriserna kommer fortsätta uppåt i år. Det visar exempelvis undersökningar av svenskarnas förväntningar på bostadsmarknaden. 

– Oron kring omvärldens ekonomi har minskat jämfört med senaste åren. Räntan är låg och lär inte öka så mycket i år. När det gäller Stockholm har vi även en stor bostadsbrist som bidrar till att hålla priserna uppe, säger Johan Vesterberg.

Varnar för bostadsbubblar

De flesta är dock eniga om att priserna inte kan fortsätta uppåt i samma takt som de gjort de senaste åren. Många har varnat för en bostadsbubbla där priserna riskerar att rasa, särskilt i Stockholm. Förra året varnade bland andra Internationella valutafonden och ekonomipristagaren Robert Shiller för situationen på den svenska bostadsmarknaden.

– Vi tror inte att det blir ett jätteras. Vi har inte samma situation här som exempelvis i Spanien där man spekulerade mer i bostäder och köpte flera och hyrde ut. Det som skulle kunna få kraftigare effekt är om vår arbetslöshet skjuter i höjden, säger Johan Vesterberg.