Rekorduselt år på bostadsmarknaden
Publicerad 2024-01-03
Fjolåret var ett historiskt uselt år på den svenska bostadsmarknaden.
Sett till antal flyttar var 2023 det sämsta året sedan den ekonomiska kraschen på 90-talet.
Men ljuset i slutet av tunneln närmar sig och 2024 kommer bli betydligt bättre, enligt flera experter.
Krig, inflation, lågkonjunktur, räntehöjningar och gängkriminalitet har lett till ökade hushållskostnader och en stor framtidsoro för många människor.
Något som märktes på den svenska bostadsmarknaden under förra året.
Sett till antal flyttar var 2023 nämligen det sämsta året sedan den ekonomiska kraschen på 90-talet.
Det gjordes ungefär lika många bostadsflyttar i fjol som det gjordes under 2003. Skillnaden är dock att det då, för 20 år sedan, bodde två miljoner färre personer i landet.
Färre affärer
Svensk Fastighetsförmedling skriver i ett pressmeddelande att tiotusentals personer inte har kunnat flytta som de önskar utifrån förändrade familjesituationer.
Man har helt enkelt inte haft råd att flytta.
– De senaste åren har inneburit mellan 165 000 och 175 000 bostadsaffärer per år förutom pandemiåren då det gjordes 200 000 affärer. Bostadsmarknaden 2023 avslutades på cirka 150 000 affärer, säger Erik Wikander, vice vd på Svensk Fastighetsförmedling.
Kostnaderna för att bo ökade kraftigt under 2023.
Den snabba ökningen av livskostnader har skapat problem för många hushåll. En eftersläpning i effekten av alla de räntehöjningar som gjorts då många suttit och sitter i bundna lån på en annan räntenivå.
Många bostadsrättsföreningar har inte fullt ut höjt månadsavgifterna.
Bättre sista halvåret
Även om bostadsåret har varit tufft, så har det funnits flera ljusglimtar.
– Det är fler personer som går på visning, det har till och med de senaste månaderna sålts fler villor än det gjordes motsvarande period förra hösten, menar Erik Wikander, vice vd Svensk Fastighetsförmedling.
2024 väntas bli ett betydligt bättre år.
Bostadspriserna förväntas börja stiga i takt med en fallande styrränta, men då svensk ekonomi fortsatt är långt från att vara i toppform, skall vi inte ha förväntningar på några stora prisökningar enligt Erik Wikander.
– När bostadsmarknaden kommer igång kan det stora uppdämda flyttbehovet i kombination med nya livsstilsdrivna flyttar ge en ketchupeffekt som kommer att innebära bostadsbrist, säger han.