Ny statistik: Lockpriserna på väg tillbaka

Mäklare: Vi släpar efter

Lockpriserna är på väg tillbaka.

Det visar ny statistik av vinnande bud på ­lägenheter i Stockholms innerstad.

– Om mäklarna verk­ligen vill hamnar de ­inte i de här överpriserna, säger Bo Söderberg, analyschef på Bo­verket.

Mäklarna i Stockholm införde 2011 accept­priser på lägenheter. Det innebär att säljaren kan tänka sig att sälja för ­utgångspriset.

Tanken är att det ska motverka lockpriser.

Nu tyder ny statistik från bostadssajten Booli på att lockpriserna är på väg tillbaka i Stockholms innerstad.

I april hade slutpriset gått upp med i snitt nio procent jämfört med ­acceptpriset på de lägenheter som sålts. 2012 var motsvarande siffra tre procent.

Snabb prisökning

När en lägenhet stiger med mer än 15 procent i pris jämfört med acceptpriset motsvarar det en rejäl prisuppgång. I oktober 2012 skedde det i sju procent av fallen. I april i år hade var fjärde lägenhet ökat i pris med 15 procent eller mer jämfört med acceptpriset.

– Vi släpar efter lite och det tar tid innan ­acceptpriserna hinner justeras upp. Den här våren har prisökningen dessutom varit snabbare än den brukar. Men jag håller med om att det låter som en för stor andel av lägenheterna som går upp så här mycket i pris, säger Pia-Lotta Svensson, mäklare på Fastighetsbyrån.

Hinner inte med

Anders Lewén på Svensk Fastighetsförmedling:

– Den enkla förklaringen till att det blir många bud är att vi inte hänger med. Förra året gick ­bostadsrätterna upp en procent i månaden. Det känner man inte när man sitter mitt i det.

Följer alla mäklare reglerna om acceptpris?

– Inte alla. Jag tror att omkring 75-80 procent av mäklarna följer reglerna, säger Anders Lewén.

Bo Söderberg, analyschef på Boverket, tycker inte att en lägenhet ska gå upp med 15 procent om man tillämpar acceptpris.

– Om mäklarna verkligen vill och är duktiga på att ­bedöma värdet ska de ­inte hamna i de här överpriserna.