Så mycket måste du månadsspara för att ha råd med bostad
Storstäderna och Lund sticker ut
Publicerad 2024-04-14
HSB har granskat hur mycket man behöver spara varje månad för att ha råd med ett eget boende.
Och skillnaderna mellan kommunerna är enorma.
– Trösklarna har höjts i form av bolånetak, prisökningar och amorteringskrav, säger Johan Nyhus, förbundsordförande för HSB.
Att äga sin egen bostad är ett livsmål och en dröm för många ungdomar och unga vuxna.
Men tyvärr stannar det vid just en dröm för alldeles för många unga i Sverige. Man drabbas hårt av ökade levnadskostnader.
– Särskilt unga har fått det svårare att ta klivet in på bostadsmarknaden. Trösklarna har höjts i form av bolånetak, prisökningar och amorteringskrav, säger Johan Nyhus, förbundsordförande för HSB.
Var fjärde bor hemma
Enligt siffror från Hyresgästföreningen bor drygt var fjärde ung person hemma hos sina föräldrar. Det är ungefär 250 000 unga som inte kan påbörja sitt vuxenliv.
Nästan dubbelt så många som 1997 när Hyresgästföreningen började undersöka unga vuxnas boende.
Johan Nyhus och HSB Riksförbund har med hjälp av Evidens granskat hur mycket man behöver spara i månaden för att ha råd med en egen lägenhet i 15 av Sveriges kommuner.
Storstäderna ligger på listans övre halva.
I Stockholm krävs det att en ung vuxen lägger undan hela 11 639 kr i månaden under fem år för att få ihop till den summa som krävs enligt det nuvarande bolånetaket och krav på eget kapital.
I Uppsala måste man spara 9 390 kronor i månaden och i Göteborg 9 336 kronor i månaden.
HSB: Startlån skulle hjälpa till
HSB och Evidens har även studerat vad som krävs ifall förslaget om startlån till förstagångsköpare skulle införas.
Startlån är ett lån riktat till förstagångsköpare på bostadsmarknaden. Ett lån som garanteras av staten.
Lånet skulle, enligt förslaget, göra det möjligt för förstagångsköpare att låna upp till 95 procent av bostadens värde.
– Regeringen har nyligen aviserat att de tänker lägga fram förslag om ett höjt bolånetak. Även om det är ett steg i rätt riktning är förslaget tyvärr inte lika långtgående och bättre riktat som startlånet är, säger Johan Nyhus.
Med startlån sjunker summan man måste spara.
I Stockholm sjunker summan från 11 639 kronor i månaden i fem år hela vägen ner till 1 732 kronor.
Det är en drastisk minskning och skulle möjliggöra för många fler att kunna köpa en egen bostad och flytta hemifrån.
Hyrköp annat förslag
Claudia Wörmann, boendeekonom på Hypoteket, tycker att förslaget om startlån är spännande.
– Varför inte prova det? Det finns ju lite andra förslag också för att få in unga på bostadsmarknaden, till exempel hyrköp, säger hon.
Wörmann är positiv, trots Finansinspektionens borapporter där man är oroade över skuldsättningen.
– Men alternativen är sämre. Med svarta marknaden och andrahandsuthyrning, säger hon.
Man skulle därför kunna prova idén med startlån.
– Förhoppningsvis ligger det inte så långt bort.
Så står sig kommunerna mot varandra
De kommuner där det krävs minst sparande med nuvarande regler är Sundsvall, med bara 947 kronor i månaden i fem år, samt Borås där summan är 1 117 kronor i månaden och Västerås med 1 449 kronor i månaden.
För att siffrorna ska spegla verkliga förhållanden, har kravet på sparandet beräknats så att boendeutgifterna begränsas till 35 procent av inkomsten för ensamboende unga som köper en bostadsrätt om ett rum och kök.
Av den anledningen toppas listan av Lund, där inkomstsnittet är lägre än i storstäderna på listan.
Det gör att man i Lund behöver spara en högre summa månadsvis än i exempelvis Stockholm och Göteborg.
