Stort lån – lägre ränta

Ju mindre bolån man har desto högre ränta får man betala.

Det visar en ny kartläggning av bankernas bolån.

– Bankernas vinster på lånen har ökat med flera hundra procent sen före finanskrisen, säger Daniel Liljeberg, chefekonom på Villaägarna.

Villaägarnas Riksförbund har analyserat 30 000 låntagare via verktyget Räntekollen. Resultatet visar att hushåll med höga lånebelopp och hög belåningsgrad erbjuds bättre lån än hushåll med god ekonomi och mindre lån.

Och skillnaden är stor.

”Vill ha helkunder”

Exempelvis får hushåll där över 65 procent av bostaden är belånad i genomsnitt en procentenhet lägre ränta än hushåll med mindre lån. Det innebär nästan en tusenlapp mer i månaden i lånekostnad för den som har ett miljonlån med en lägre belåningsgrad.

–Bankerna vill ha nya helkunder som sparar och har stora lån under lång tid. Det här gör att äldre personer med mindre lån blir bankernas kassako, säger Daniel Liljeberg.

Bankerna har kritiserats för sina höga bolånemarginaler och Riksbanken kommer löpande med rapporter över utvecklingen. Klart är att marginalerna, det vill säga det bankerna tjänar på lånen, har ökat senaste åren.

– Bankerna tjänar pengar som gräs. Före finanskrisen var marginalen 0,2 procent, nu är den 0,63. Vi vill att folk ska ha incitament att låna mindre, säger Daniel Liljeberg.

Vill vända på priset

Villaägarna vill att räntorna i stället ska vara lägre för mindre lån, och att bankernas prissättning på lånen ska bli lägre om för den som amorterar.

– Det måste löna sig att amortera och det skulle inte äventyra stabiliteten i banksystemet om man gjorde de här ändringarna, säger Daniel Liljeberg.