Priserna på borätter står sig
Uppdaterad 2011-03-08 | Publicerad 2001-10-06
trots all oro
Bostadsmarknaden i Stor-Stockholm står sig - trots världsoro, lågkonjunktur och skakig börs.
Det är faktiskt köpläge för den som vill bo upp sig. De dyraste villorna och bostadsrätterna sjunker nämligen i pris.
I Stockholms innerstad verkar borätterna ha vänt svagt upp igen.
Aftonbladet har dagsfärsk prisstatistik från Lantmäteriverket och Bjurfors/Värderingsdata.
Den stämmer med Mäklarsamfundets sammanställning över september: lugnare men ändå överraskande stabil bostadsmarknad.
Svårt att sälja i resten av landet
Stockholmsregionen är unik, jämfört med resten av landet. I landsortskommuner är priserna låga och det är svårt att sälja. Men i Stockholms län är det drag efter bostäder.
- Ändå märker vi att köparna tar längre tid på sig innan de slår till, säger Lars Engelbert, vd i mäklarföretaget Bjurfors.
- Allra dyraste objekten går ner. En villa som i fjol ledigt såldes för fem miljoner kan i dag sänkas till runt 4,2 miljoner.
Samtidigt står sig vanliga villor och radhus gott.
De som vill byta upp sig till en dyrare kåk har chans att förverkliga villadrömmen med vettigare ekonomi. Huset de köper kommer nämligen med all säkerhet att stå sig och så småningom åter öka i pris.
Sjunkande priser i Danderyd
Danderyd, dyraste villakommunen, har för första gången på länge gått ned. Men medelpriset ligger fortfarande kvar vid svindlande 3,8 miljoner kronor.
Bostadsrätterna i Stockholm var i våras på väg nedåt, men nu märker mäklarna att priserna är på väg att vända igen. Östermalm toppar bland stadsdelarna med Södermalm lägst.
- För vår del har vi ökat i september, säger Gunnar Englund på Södermäklarna, störst i stadsdelen.
Boräntorna, ännu låga och förmånliga, är viktigaste orsaken till att marknaden står sig.
Utbudet fortsätter att vara stort, mest beroende på alla som vill tjäna pengar på sina till borätter omvandlade hyreslägenheter i innerstan.
Trots allt är närmaste tiden osäker. Även Stockholms bomarknad berörs av vad som händer i världen efter terroristdåden.
Lennart Arnstad