Humlorna surrar på bostadsmarknaden

trots att de borde tyngas av ekonomiska problem

Ett vanligt svenskt hushåll måste ha en sammanlagd årsinkomst på 302 000 kronor för att kunna köpa villa.

Okej, det kan man väl klara. Kanske.

Om du inte bor i Stockholmsregionen, förstås. Då måste familjen dra in 710 000 kronor för att ha råd med egna kåken.

Helt sanslöst, inser man ju snabbt. Är det två som jobbar måste bägge tjäna runt 30 000 kronor i månaden.

För mig blir det på något sätt precis som med humlan som är så klumpig att den egentligen inte kan flyga - men gör det ändå.

De intressanta siffrorna om inkomster kontra huspriser finns i Föreningssparbankens nya boindex som dateras upp kvartalsvis.

Nu har man med fakta till och med andra kvartalet i år.

Tabellen som sammanfattar köpförmågan hittar du längre ned på den här sidan.

Eftersom vi här på aftonbladet.se/bostad har en lysande prisstatistik (kolla själv alla köp senaste året, fastighet för fastighet på Huspriset!) vet jag ju att vi köper hus hur mycket som helst. Och att priserna står sig gott, ofta allra bäst på just de dyraste orterna.

De svenska villahumlorna flyger alltså, trots att de borde pressas till marken av svårtartade ekonomiska problem.

Boindex – en skarp varningssignal

Sådana här index är bra, men de säger faktiskt inte hela sanningen.

Det handlar inte enbart om årsinkomster. I Stockholmsregionen snackar vi mest om kommunicerande kärl; du säljer en bostad och får - med dagens bostadsmarknad - tillräckligt med pengar för att investera i något dyrare. Då gäller inte den här strikt indexerade inkomstprofilen.

Boindex blir ändå en riktigt skarp varningssignal, speciellt i orostider som dessa: se över och tänk igenom hela din ekonomiska situation innan du bestämmer dig.

För vad händer exempelvis med bostadsräntorna i framtiden? Stiger de med futtiga två procent innebär det raskt 20 000 kronor mer i räntekostnad för ett miljonlån (14 000 kr efter ränteavdragets skattelättnad).

Usch. Kanske allra bäst att tänka på allt jag tidigare skrivit om "nya sköna vågen". Att sälja storstadskåken och köpa en ny bostad för halva priset i en idyllisk småstad - och ha en miljon över.

Fast då kanske man spräcker index...

Lennart Arnstad